Impermeabilización
de medianeras
y filtraciones
Humedad en los departamentos que dan a una medianera, manchas que vuelven después de cada lluvia, terrazas que filtran. Buscamos por dónde entra el agua y la cortamos en el origen, con acceso por cuerdas cuando el problema está en altura.
Primero el diagnóstico,
después el producto
La mayoría de las filtraciones que “no se resuelven nunca” tienen algo en común: se trató la mancha y no la entrada de agua. Antes de impermeabilizar revisamos las causas más frecuentes:
- Fisuras y revoques deteriorados en medianeras expuestas.
- Encuentros mal resueltos entre medianera y terraza, cargas o parapetos.
- Juntas abiertas en carpinterías, dinteles y revestimientos.
- Membranas de terraza vencidas, embudos y babetas.
- Caños o desagües dañados que mojan el muro desde adentro.
El diagnóstico se hace en una visita al edificio y, si hace falta, recorriendo el muro con cuerdas. Con eso definimos el tratamiento y el alcance por escrito.
Impermeabilización
de medianeras en altura
Las medianeras expuestas (por un lote vacío, una demolición o un edificio lindero más bajo) reciben lluvia de frente y muchas veces no fueron pensadas como fachada. Es uno de los trabajos donde el acceso por cuerdas más se justifica: no hace falta entrar al terreno vecino ni armar andamios sobre techos ajenos.
Qué incluye habitualmente
- Hidrolavado o limpieza de la superficie.
- Picado de revoques flojos y reparación de fisuras.
- Sellado de encuentros y juntas.
- Aplicación del sistema impermeabilizante especificado.
Terrazas, losas
y juntas críticas
También impermeabilizamos terrazas, losas y cubiertas: preparación de la superficie, tratamiento de encuentros, embudos y babetas, y aplicación del sistema definido para cada caso.
Sobre filtraciones
e impermeabilización
¿Cómo sé si la humedad viene de la medianera?+
¿Quién paga la impermeabilización de una medianera?+
¿Trabajan después de que otro no pudo resolverlo?+
¿Hacen seguimiento después del trabajo?+
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Contanos qué pasa en el edificio. Coordinamos una visita técnica y, después de ver el edificio, te enviamos el presupuesto por escrito. Sin cargo cuando la pide la administración o el consejo autorizado.